Publicat de Diana Corbeanu in data de 2008-06-19:
"Sa platesc in continuare chirie sau sa risc si sa incerc sa imi cumpar un apartament, prin imprumut de la banca?" Aceasta este o intrebare care se regaseste pe buzele a numerosi tineri ce locuiesc in Cluj-Napoca si care se vad nevoiti sa stea in apartamente inchiriate. A sta in chirie in Cluj-Napoca, mai ales cand chiriasii nu au incheiat un contract legal cu proprietarul apartamentului, inseamana a fi la cheremul acestuia,care poate creste oricand pretul dupa cum fluctueaza piata imobiliara clujana. Acesta este unul din motivele pentru care achizitionarea unui apartament in Cluj-Napoca este preferabila inchirierii unui apartament.
Ambele variante au argumente pro si contra care inclina balanta in favoarea cumpararii unui apartament, cel mai probabil cu credit ipotecar, sau pentru o viata de platit chirii. Avantajul clar al cumpararii unui apartament este ca proprietarul, in cazul in care dispune de suficienti bani, dupa ce isi achita apartamentul, ideal cam in 3 ani, poate sa il si vanda la un pret mai bun, recuperandu-si astfel investitia. Daca aceeasi persoana alege sa stea toata vita in chirie, in final nu se va alege cu nimic.
Spre deosebire de alte tari, in Romania nu este foarte rentabil sa inchiriezi un apartament, aceasta din cauza cresterii continue a chiriilor. Cu toate ca rata lunara, platibila unei banci pentru achizitionarea unui apartament se poate ridica adesea si la dublul cuantumului chiriei, foarte multi tineri aleg varianta creditului ipotecar.Totusi lucrurile nu stau chiar asa de simplu. Pentru a achizitiona un apartamant in Cluj-Napoca, sau oriunde in tara, cel care se adreseaza bancii trebuie sa dispuna de un avans de aproximativ 12-13%, in multe cazuri chiar mai mare, si bineinteles sa aiba venituri care sa ii permita sa contracteze respectivul imprumut iar mai apoi sa plateasca ratele. Cea mai indicata optiune este contractarea unui credit doar atunci cand se dispune de banii pentru avans, altfel efortul financiar se poate dovedi prea mare. Creditul se poate intinde chiar si pe o perioada de 30 de ani. In cazul in care, un cuplu de tineri nu dispune de banii pentru avans, acestia pot contracta impreuna un credit pentru nevoi personale.

Alte articole